Woningwaarde Noorderstraat 2

9524PD Buinerveen

Te koop

388 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 1.881Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 729.834

+16,9%

[ € 642.254 – € 817.414 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.060[ € 702.525 – € 776.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 2 in Buinerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.834 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.983Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 105.57312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 79.10012 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Noorderstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.834 voor Noorderstraat 2 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 2 in Buinerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.060. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.834.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 2

€ 737.060[ € 702.525 – € 776.475 ]

Verkoper houdt over€ 727.702−€ 9.358 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 753.951+€ 16.891 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.060

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.702

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 2 in Buinerveen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.869 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 2

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.869[ € 1.775 – € 1.962 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.621[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 737.060, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.834+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.060+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 773.913+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 2 in Buinerveen bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 729.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 365.000€ 1.095.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte388 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.834

Verwachte verkoopprijs€ 737.060

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→

PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (6%)

C (13%)

D (14%)

E (8%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt6,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.834 duidelijk in het hogere segment van Buinerveen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 2 in Buinerveen.

Wat is Noorderstraat 2 in Buinerveen waard?

Noorderstraat 2 in Buinerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.834 (bandbreedte € 642.254 – € 817.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinerveen.

Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 2 in Buinerveen?

Noorderstraat 2 in Buinerveen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.881.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 2 in Buinerveen?

Voor Noorderstraat 2 adviseren wij een bod van € 737.060 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 2 in Buinerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 2 in Buinerveen bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 2 in Buinerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 2 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 105.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 2 ligt rond € 729.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).