Woningwaarde Zuiderstraat 9

9524PG Buinerveen

230 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 302.602

+18,0%

[ € 266.290 – € 338.914 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 297.544[ € 282.667 – € 312.421 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 307.746[ € 292.278 – € 323.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 9 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.602 (€ 1.316 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 46.10012 maanden +18,0%+18,0%

+€ 36.16312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.602 voor Zuiderstraat 9 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 9 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 307.746. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.602.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 9

€ 307.746[ € 292.278 – € 323.043 ]

Verkoper houdt over€ 303.111−€ 4.635 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 316.051+€ 8.305 kosten koper

Verkoopprijs€ 307.746

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 303.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 9 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 297.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.294 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 9

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 297.544[ € 282.667 – € 312.421 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.294[ € 1.229 – € 1.358 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 307.746, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.544 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.602+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 307.746+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 323.133+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 297.544 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 9 in Buinerveen bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 302.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.615/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480

OZB€ 36

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.615

Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.602

Verwachte verkoopprijs€ 307.746

Verwachte vraagprijs€ 297.544

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→

PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (8%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt6,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.602 is Zuiderstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Buinerveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 9 in Buinerveen.

Wat is Zuiderstraat 9 in Buinerveen waard?

Zuiderstraat 9 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.602 (bandbreedte € 266.290 – € 338.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buinerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 9 in Buinerveen?

De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 9 in Buinerveen is in oktober 2026 € 297.544 (bandbreedte € 282.667 – € 312.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 9 in Buinerveen?

Voor Zuiderstraat 9 adviseren wij een bod van € 307.746 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 9 in Buinerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 9 in Buinerveen bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 9 in Buinerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 9 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 9 ligt rond € 302.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).