Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdkade 15

9524PK Buinerveen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.126
+18,0%
[ € 263.231 – € 335.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.336[ € 279.619 – € 309.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.994[ € 288.846 – € 319.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdkade 15 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.126 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +1,4%
+€ 45.57012 maanden +18,0%
+€ 35.74712 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdkade 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.126 voor Hoofdkade 15 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdkade 15 in Buinerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.994. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.126.

Verwachte verkoopprijs Hoofdkade 15
€ 303.994[ € 288.846 – € 319.252 ]
Verkoper houdt over€ 299.400−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.224+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdkade 15 in Buinerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdkade 15
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 294.336[ € 279.619 – € 309.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdkade 15 adviseren wij in een bod van € 303.994, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.336 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.126+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.994+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.194+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdkade 15 zal in bij een vraagprijs van € 294.336 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdkade 15 in Buinerveen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdkade 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.126
Verwachte verkoopprijs€ 303.994
Verwachte vraagprijs€ 294.336
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→
PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 1, 9524PB Buinerveen
Noorderstraat 1
1905 · 207 m²
€ 404.142
Straatbeeld van Noorderstraat 9, 9524PB Buinerveen
Noorderstraat 9
1914 · 81 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Noorderstraat 10B, 9524PD Buinerveen
Noorderstraat 10B
1995 · 195 m²
€ 473.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.126 is Hoofdkade 15 een van de meer betaalbare woningen in Buinerveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdkade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdkade 15 in Buinerveen.

Wat is Hoofdkade 15 in Buinerveen waard?
Hoofdkade 15 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.126 (bandbreedte € 263.231 – € 335.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buinerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdkade 15 in Buinerveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdkade 15 in Buinerveen is in oktober 2026 € 294.336 (bandbreedte € 279.619 – € 309.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdkade 15 in Buinerveen?
Voor Hoofdkade 15 adviseren wij een bod van € 303.994 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdkade 15 in Buinerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdkade 15 in Buinerveen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdkade 15 in Buinerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdkade 15 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 45.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdkade 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdkade 15 ligt rond € 299.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdkade 15?
Huishoudens in de buurt van Hoofdkade 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).