Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdkade 3

9524PK Buinerveen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.283
+18,0%
[ € 246.649 – € 313.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.730[ € 261.944 – € 289.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.911[ € 270.588 – € 299.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdkade 3 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.283 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +1,4%
+€ 42.70012 maanden +18,0%
+€ 33.49612 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.283 voor Hoofdkade 3 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdkade 3 in Buinerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.911. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.283.

Verwachte verkoopprijs Hoofdkade 3
€ 284.911[ € 270.588 – € 299.071 ]
Verkoper houdt over€ 280.527−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.759+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdkade 3 in Buinerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdkade 3
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 275.730[ € 261.944 – € 289.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdkade 3 adviseren wij in een bod van € 284.911, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.730 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.283+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.911+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.157+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.730 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdkade 3 in Buinerveen bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 280.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.283
Verwachte verkoopprijs€ 284.911
Verwachte vraagprijs€ 275.730
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→
PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidonder 46, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 46
2024 · 159 m²
€ 482.167
Straatbeeld van Zuidonder 38, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 38
2024 · 112 m²
€ 274.755
Straatbeeld van Zuidonder 30, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 30
2023 · 181 m²
€ 668.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.283 is Hoofdkade 3 een van de meer betaalbare woningen in Buinerveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdkade 3 in Buinerveen.

Wat is Hoofdkade 3 in Buinerveen waard?
Hoofdkade 3 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.283 (bandbreedte € 246.649 – € 313.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buinerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdkade 3 in Buinerveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdkade 3 in Buinerveen is in oktober 2026 € 275.730 (bandbreedte € 261.944 – € 289.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdkade 3 in Buinerveen?
Voor Hoofdkade 3 adviseren wij een bod van € 284.911 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdkade 3 in Buinerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdkade 3 in Buinerveen bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdkade 3 in Buinerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdkade 3 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdkade 3 ligt rond € 280.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdkade 3?
Huishoudens in de buurt van Hoofdkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).