Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidonder 48

9524PM Buinerveen

102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.533
+18,0%
[ € 243.349 – € 309.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.897[ € 258.302 – € 285.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.248[ € 267.084 – € 295.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidonder 48 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.533 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +1,4%
+€ 42.12912 maanden +18,0%
+€ 33.04812 mnd vs. NL +14,1%
Zuidonder 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.533 voor Zuidonder 48 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidonder 48 in Buinerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.248. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.533.

Verwachte verkoopprijs Zuidonder 48
€ 281.248[ € 267.084 – € 295.199 ]
Verkoper houdt over€ 276.904−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.023+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidonder 48 in Buinerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidonder 48
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 271.897[ € 258.302 – € 285.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidonder 48 adviseren wij in een bod van € 281.248, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.897 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.533+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.248+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.310+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidonder 48 zal in bij een vraagprijs van € 271.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidonder 48 in Buinerveen bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidonder 48

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.533
Verwachte verkoopprijs€ 281.248
Verwachte vraagprijs€ 271.897
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→
PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidonder 46, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 46
2024 · 159 m²
€ 482.167
Straatbeeld van Zuidonder 38, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 38
2024 · 112 m²
€ 274.755
Straatbeeld van Zuidonder 30, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 30
2023 · 181 m²
€ 668.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.533 is Zuidonder 48 een van de meer betaalbare woningen in Buinerveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidonder 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidonder 48 in Buinerveen.

Wat is Zuidonder 48 in Buinerveen waard?
Zuidonder 48 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.533 (bandbreedte € 243.349 – € 309.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buinerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidonder 48 in Buinerveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidonder 48 in Buinerveen is in oktober 2026 € 271.897 (bandbreedte € 258.302 – € 285.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidonder 48 in Buinerveen?
Voor Zuidonder 48 adviseren wij een bod van € 281.248 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidonder 48 in Buinerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidonder 48 in Buinerveen bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidonder 48 in Buinerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidonder 48 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidonder 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zuidonder 48 ligt rond € 276.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidonder 48?
Huishoudens in de buurt van Zuidonder 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).