Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidonder 62

9524PM Buinerveen

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.530
+18,0%
[ € 296.146 – € 376.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.860[ € 314.317 – € 347.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.297[ € 325.004 – € 359.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidonder 62 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.530 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds september +1,4%
+€ 51.26912 maanden +18,0%
+€ 40.21812 mnd vs. NL +14,1%
Zuidonder 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.530 voor Zuidonder 62 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidonder 62 in Buinerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.297. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.530.

Verwachte verkoopprijs Zuidonder 62
€ 342.297[ € 325.004 – € 359.215 ]
Verkoper houdt over€ 337.282−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.293+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidonder 62 in Buinerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidonder 62
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 330.860[ € 314.317 – € 347.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidonder 62 adviseren wij in een bod van € 342.297, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.860 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.530+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.297+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.412+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidonder 62 zal in bij een vraagprijs van € 330.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidonder 62 in Buinerveen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 336.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidonder 62

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.530
Verwachte verkoopprijs€ 342.297
Verwachte vraagprijs€ 330.860
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→
PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidonder 46, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 46
2024 · 159 m²
€ 482.167
Straatbeeld van Zuidonder 38, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 38
2024 · 112 m²
€ 274.755
Straatbeeld van Zuidonder 30, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 30
2023 · 181 m²
€ 668.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.530 is Zuidonder 62 een van de meer betaalbare woningen in Buinerveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidonder 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidonder 62 in Buinerveen.

Wat is Zuidonder 62 in Buinerveen waard?
Zuidonder 62 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.530 (bandbreedte € 296.146 – € 376.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidonder 62 in Buinerveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidonder 62 in Buinerveen is in oktober 2026 € 330.860 (bandbreedte € 314.317 – € 347.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidonder 62 in Buinerveen?
Voor Zuidonder 62 adviseren wij een bod van € 342.297 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidonder 62 in Buinerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidonder 62 in Buinerveen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidonder 62 in Buinerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidonder 62 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 51.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidonder 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zuidonder 62 ligt rond € 336.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidonder 62?
Huishoudens in de buurt van Zuidonder 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).