Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisserdijk 20

2158LT Buitenkaag

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.408
+6,6%
[ € 329.479 – € 419.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.579[ € 339.700 – € 375.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.029[ € 371.632 – € 410.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisserdijk 20 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.408 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.14212 maanden +6,6%
+€ 9.53412 mnd vs. NL +2,7%
Lisserdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.408 voor Lisserdijk 20 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisserdijk 20 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.029. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.408.

Verwachte verkoopprijs Lisserdijk 20
€ 392.029[ € 371.632 – € 410.751 ]
Verkoper houdt over€ 386.467−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.020+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisserdijk 20 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Lisserdijk 20
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 357.579[ € 339.700 – € 375.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisserdijk 20 adviseren wij in een bod van € 392.029, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.579 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.408+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.029+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.630+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisserdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 357.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisserdijk 20 in Buitenkaag bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisserdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.408
Verwachte verkoopprijs€ 392.029
Verwachte vraagprijs€ 357.579
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 410, 2158LS Buitenkaag
Huigsloterdijk 410
1940 · 190 m²
€ 676.184
Straatbeeld van Huigsloterdijk 148, 2157LL Abbenes
Huigsloterdijk 148
1935 · 138 m²
€ 409.269
Straatbeeld van Huigsloterdijk 152, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 152
1925 · 110 m²
€ 259.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.408 is Lisserdijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lisserdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisserdijk 20 in Buitenkaag.

Wat is Lisserdijk 20 in Buitenkaag waard?
Lisserdijk 20 in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.408 (bandbreedte € 329.479 – € 419.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisserdijk 20 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Lisserdijk 20 in Buitenkaag is in oktober 2026 € 357.579 (bandbreedte € 339.700 – € 375.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisserdijk 20 in Buitenkaag?
Voor Lisserdijk 20 adviseren wij een bod van € 392.029 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisserdijk 20 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Lisserdijk 20 in Buitenkaag bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisserdijk 20 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisserdijk 20 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisserdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Lisserdijk 20 ligt rond € 374.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisserdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Lisserdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.