Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 17

9285NA Buitenpost

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.661
+15,1%
[ € 320.022 – € 407.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.707[ € 337.922 – € 373.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.794[ € 353.128 – € 390.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 17 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.661 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +1,2%
+€ 47.76812 maanden +15,1%
+€ 35.53012 mnd vs. NL +11,2%
Julianalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.661 voor Julianalaan 17 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 17 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.794. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.661.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 17
€ 371.794[ € 353.128 – € 390.299 ]
Verkoper houdt over€ 366.454−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.380+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 17 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 17
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 355.707[ € 337.922 – € 373.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 17 adviseren wij in een bod van € 371.794, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.707 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.661+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.794+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 355.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 17 in Buitenpost bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 363.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.661
Verwachte verkoopprijs€ 371.794
Verwachte vraagprijs€ 355.707
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Straatbeeld van Wyldekamp 4, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 4
1937 · 176 m²
€ 452.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.661 zit Julianalaan 17 in het middensegment van Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 17 in Buitenpost.

Wat is Julianalaan 17 in Buitenpost waard?
Julianalaan 17 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.661 (bandbreedte € 320.022 – € 407.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Buitenpost is in oktober 2026 € 355.707 (bandbreedte € 337.922 – € 373.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 17 in Buitenpost?
Voor Julianalaan 17 adviseren wij een bod van € 371.794 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 17 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 17 in Buitenpost bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 17 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 17 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 17 ligt rond € 363.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.