Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 2

9285NB Buitenpost

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.176
+14,1%
[ € 334.555 – € 425.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.265[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 2 in Buitenpost heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.176 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds mei +1,2%
+€ 46.96012 maanden +14,1%
+€ 32.83012 mnd vs. NL +9,9%
Julianalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.176 voor Julianalaan 2 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 2 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.265. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.176.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 2
€ 387.265[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 381.755−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.160+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.755

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 2 in Buitenpost staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Julianalaan 2
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 433.050[ € 319.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 2 adviseren wij in een bod van € 387.265, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.176+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.265+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.628+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 2 in Buitenpost bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 380.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.176
Verwachte verkoopprijs€ 387.265
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rykswei 8A, 9288CB Kootstertille
Rykswei 8A
1928 · 131 m²
€ 384.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.176 zit Julianalaan 2 in het middensegment van Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 2 in Buitenpost.

Wat is Julianalaan 2 in Buitenpost waard?
Julianalaan 2 in Buitenpost heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.176 (bandbreedte € 334.555 – € 425.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 2 in Buitenpost?
Julianalaan 2 in Buitenpost staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 2 in Buitenpost?
Voor Julianalaan 2 adviseren wij een bod van € 387.265 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 2 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 2 in Buitenpost bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 2 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 2 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 46.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 2 ligt rond € 380.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.