Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 6

9285NB Buitenpost

151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1941Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.214
+15,1%
[ € 602.108 – € 766.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.972[ € 659.205 – € 728.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 6 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.214 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.982Sinds september +1,2%
+€ 89.87412 maanden +15,1%
+€ 66.84912 mnd vs. NL +11,2%
Julianalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.214 voor Julianalaan 6 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 6 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.972. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.214.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 6
€ 696.972[ € 659.205 – € 728.595 ]
Verkoper houdt over€ 688.055−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.061+€ 16.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 6 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 6
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 6 adviseren wij in een bod van € 696.972, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.214+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.972+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.821+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 6 in Buitenpost bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 684.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.214
Verwachte verkoopprijs€ 696.972
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Straatbeeld van Wyldekamp 4, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 4
1937 · 176 m²
€ 452.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.214 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 6 in Buitenpost.

Wat is Julianalaan 6 in Buitenpost waard?
Julianalaan 6 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.214 (bandbreedte € 602.108 – € 766.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 6 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 6 in Buitenpost is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 6 in Buitenpost?
Voor Julianalaan 6 adviseren wij een bod van € 696.972 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 6 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 6 in Buitenpost bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 6 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 6 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 89.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 6 ligt rond € 684.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.