Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3

9285NG Buitenpost

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.762
+15,1%
[ € 225.071 – € 286.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.302[ € 237.787 – € 262.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.341[ € 248.250 – € 274.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.762 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +1,2%
+€ 33.59512 maanden +15,1%
+€ 24.98812 mnd vs. NL +11,2%
Stationsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.762 voor Stationsstraat 3 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.762.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3
€ 261.341[ € 248.250 – € 274.381 ]
Verkoper houdt over€ 257.216−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.718+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 250.302[ € 237.787 – € 262.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 261.341, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.302 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.762+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.341+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.408+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3 in Buitenpost bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 255.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.762
Verwachte verkoopprijs€ 261.341
Verwachte vraagprijs€ 250.302
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Tillebuorren 28, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 28
1925 · 75 m²
€ 281.475
Straatbeeld van Rykswei 8A, 9288CB Kootstertille
Rykswei 8A
1928 · 131 m²
€ 387.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.762 is Stationsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3 in Buitenpost.

Wat is Stationsstraat 3 in Buitenpost waard?
Stationsstraat 3 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.762 (bandbreedte € 225.071 – € 286.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Buitenpost is in oktober 2026 € 250.302 (bandbreedte € 237.787 – € 262.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3 in Buitenpost?
Voor Stationsstraat 3 adviseren wij een bod van € 261.341 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3 in Buitenpost bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3 ligt rond € 255.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.