Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 56

9285NT Buitenpost

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.178
+15,1%
[ € 309.917 – € 394.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.732[ € 327.495 – € 361.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.785[ € 341.577 – € 377.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 56 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.178 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +1,2%
+€ 46.26012 maanden +15,1%
+€ 34.40812 mnd vs. NL +11,2%
Voorstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.178 voor Voorstraat 56 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 56 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.785. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.178.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 56
€ 359.785[ € 341.577 – € 377.534 ]
Verkoper houdt over€ 354.577−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.131+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 56 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 56
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 344.732[ € 327.495 – € 361.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 56 adviseren wij in een bod van € 359.785, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.732 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.178+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.785+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.774+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 344.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 56 in Buitenpost bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 352.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.178
Verwachte verkoopprijs€ 359.785
Verwachte vraagprijs€ 344.732
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkebuorren 13, 9286EZ Twijzel
Tsjerkebuorren 13
1905 · 120 m²
€ 352.188
Straatbeeld van Optwizel 5, 9286EA Twijzel
Optwizel 5
1905 · 112 m²
€ 303.082
Straatbeeld van De Voorstreek 13, 9873PJ Gerkesklooster
De Voorstreek 13
1894 · 112 m²
€ 402.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.178 zit Voorstraat 56 in het middensegment van Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 56 in Buitenpost.

Wat is Voorstraat 56 in Buitenpost waard?
Voorstraat 56 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.178 (bandbreedte € 309.917 – € 394.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 56 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 56 in Buitenpost is in oktober 2026 € 344.732 (bandbreedte € 327.495 – € 361.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 56 in Buitenpost?
Voor Voorstraat 56 adviseren wij een bod van € 359.785 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 56 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 56 in Buitenpost bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 56 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 56 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 56 ligt rond € 352.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.