Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 31

9285PA Buitenpost

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.042
+15,1%
[ € 368.757 – € 469.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.871[ € 390.327 – € 431.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.376[ € 405.940 – € 448.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 31 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.042 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds september +1,2%
+€ 55.04312 maanden +15,1%
+€ 40.94112 mnd vs. NL +11,2%
Molenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.042 voor Molenstraat 31 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 31 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.376. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.042.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 31
€ 427.376[ € 405.940 – € 448.672 ]
Verkoper houdt over€ 421.425−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.074+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 31 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 31
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 410.871[ € 390.327 – € 431.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 427.376, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.871 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.042+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.376+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.745+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 410.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 31 in Buitenpost bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 419.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.042
Verwachte verkoopprijs€ 427.376
Verwachte vraagprijs€ 410.871
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.042 ligt Molenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 31 in Buitenpost.

Wat is Molenstraat 31 in Buitenpost waard?
Molenstraat 31 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.042 (bandbreedte € 368.757 – € 469.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 31 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 31 in Buitenpost is in oktober 2026 € 410.871 (bandbreedte € 390.327 – € 431.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 31 in Buitenpost?
Voor Molenstraat 31 adviseren wij een bod van € 427.376 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 31 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 31 in Buitenpost bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 31 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 31 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 31 ligt rond € 419.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.