Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 15

9285TJ Buitenpost

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.626
+15,1%
[ € 303.271 – € 385.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.191[ € 320.331 – € 354.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.225[ € 334.426 – € 369.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 15 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.626 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +1,2%
+€ 45.26812 maanden +15,1%
+€ 33.67112 mnd vs. NL +11,2%
Irenestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.626 voor Irenestraat 15 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 15 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.225. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.626.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 15
€ 352.225[ € 334.426 – € 369.629 ]
Verkoper houdt over€ 347.101−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.420+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 15 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 15
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 337.191[ € 320.331 – € 354.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 15 adviseren wij in een bod van € 352.225, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.191 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.626+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.225+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.836+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 337.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 15 in Buitenpost bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 344.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.626
Verwachte verkoopprijs€ 352.225
Verwachte vraagprijs€ 337.191
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 15 in Buitenpost.

Wat is Irenestraat 15 in Buitenpost waard?
Irenestraat 15 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.626 (bandbreedte € 303.271 – € 385.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 15 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 15 in Buitenpost is in oktober 2026 € 337.191 (bandbreedte € 320.331 – € 354.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 15 in Buitenpost?
Voor Irenestraat 15 adviseren wij een bod van € 352.225 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 15 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 15 in Buitenpost bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 15 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 15 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 15 ligt rond € 344.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.