Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 19

9285TJ Buitenpost

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.655
+15,1%
[ € 301.536 – € 383.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.476[ € 318.702 – € 352.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.988[ € 332.406 – € 367.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 19 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.655 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +1,2%
+€ 45.00912 maanden +15,1%
+€ 33.47812 mnd vs. NL +11,2%
Irenestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.655 voor Irenestraat 19 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 19 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.988. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.655.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 19
€ 349.988[ € 332.406 – € 367.397 ]
Verkoper houdt over€ 344.888−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.138+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 19 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 19
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 335.476[ € 318.702 – € 352.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 19 adviseren wij in een bod van € 349.988, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.476 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.655+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.988+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.487+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 335.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 19 in Buitenpost bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 342.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.655
Verwachte verkoopprijs€ 349.988
Verwachte vraagprijs€ 335.476
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 19 in Buitenpost.

Wat is Irenestraat 19 in Buitenpost waard?
Irenestraat 19 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.655 (bandbreedte € 301.536 – € 383.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 19 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 19 in Buitenpost is in oktober 2026 € 335.476 (bandbreedte € 318.702 – € 352.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 19 in Buitenpost?
Voor Irenestraat 19 adviseren wij een bod van € 349.988 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 19 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 19 in Buitenpost bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 19 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 19 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 19 ligt rond € 342.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.