Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 39

9285TK Buitenpost

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.909
+15,1%
[ € 220.800 – € 281.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.685[ € 233.401 – € 257.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.244[ € 243.437 – € 269.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 39 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.909 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +1,2%
+€ 32.95812 maanden +15,1%
+€ 24.51412 mnd vs. NL +11,2%
Irenestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.909 voor Irenestraat 39 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 39 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.244. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 250.909.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 39
€ 256.244[ € 243.437 – € 269.062 ]
Verkoper houdt over€ 252.175−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.519+€ 7.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 39 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 39
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 245.685[ € 233.401 – € 257.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 39 adviseren wij in een bod van € 256.244, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 245.685 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.909+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.244+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.056+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 245.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 39 in Buitenpost bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 250.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.909
Verwachte verkoopprijs€ 256.244
Verwachte vraagprijs€ 245.685
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.909 is Irenestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 39 in Buitenpost.

Wat is Irenestraat 39 in Buitenpost waard?
Irenestraat 39 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.909 (bandbreedte € 220.800 – € 281.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 39 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 39 in Buitenpost is in oktober 2026 € 245.685 (bandbreedte € 233.401 – € 257.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 39 in Buitenpost?
Voor Irenestraat 39 adviseren wij een bod van € 256.244 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 39 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 39 in Buitenpost bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 39 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 39 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 39 ligt rond € 250.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.