Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 1

9285TV Buitenpost

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.910
+15,1%
[ € 263.921 – € 335.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.533[ € 278.856 – € 308.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.426[ € 290.847 – € 321.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.910 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +1,2%
+€ 39.39412 maanden +15,1%
+€ 29.30112 mnd vs. NL +11,2%
Beatrixstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.910 voor Beatrixstraat 1 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 1 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.910.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 1
€ 306.426[ € 290.847 – € 321.463 ]
Verkoper houdt over€ 301.805−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.705+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 1 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 1
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 293.533[ € 278.856 – € 308.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 1 adviseren wij in een bod van € 306.426, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.533 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.910+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.426+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.747+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 293.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 1 in Buitenpost bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 299.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.910
Verwachte verkoopprijs€ 306.426
Verwachte vraagprijs€ 293.533
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Wyldekamp 3, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 3
1936 · 81 m²
€ 275.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 1 in Buitenpost.

Wat is Beatrixstraat 1 in Buitenpost waard?
Beatrixstraat 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.910 (bandbreedte € 263.921 – € 335.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 1 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 1 in Buitenpost is in oktober 2026 € 293.533 (bandbreedte € 278.856 – € 308.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 1 in Buitenpost?
Voor Beatrixstraat 1 adviseren wij een bod van € 306.426 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 1 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 1 in Buitenpost bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 1 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 1 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 1 ligt rond € 299.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.