Woningwaarde Oost 1

9285XK Buitenpost

143 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.034Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 433.889

+15,1%

[ € 381.822 – € 485.956 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.731[ € 404.444 – € 447.018 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 442.203[ € 419.813 – € 464.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.889 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 56.99312 maanden +15,1%+15,1%

+€ 42.39212 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Oost 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.889 voor Oost 1 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 442.203. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.889.

Verwachte verkoopprijs Oost 1

€ 442.203[ € 419.813 – € 464.005 ]

Verkoper houdt over€ 436.089−€ 6.114 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 453.197+€ 10.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.203

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Oost 1

Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.

€ 425.731[ € 404.444 – € 447.018 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost

€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 442.203, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.731 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.889+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 442.203+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 464.313+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost 1 in Buitenpost bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 433.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 634.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122

OZB€ 45

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.889

Verwachte verkoopprijs€ 442.203

Verwachte vraagprijs€ 425.731

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→

PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (26%)

D (12%)

E (6%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.889 ligt Oost 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oost 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost 1 in Buitenpost.

Wat is Oost 1 in Buitenpost waard?

Oost 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.889 (bandbreedte € 381.822 – € 485.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oost 1 in Buitenpost?

De verwachte vraagprijs van Oost 1 in Buitenpost is in oktober 2026 € 425.731 (bandbreedte € 404.444 – € 447.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.

Hoeveel moet ik overbieden op Oost 1 in Buitenpost?

Voor Oost 1 adviseren wij een bod van € 442.203 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oost 1 in Buitenpost?

De geschatte bruto maandlasten van Oost 1 in Buitenpost bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oost 1 in Buitenpost zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oost 1 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Oost 1 ligt rond € 433.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oost 1?

Huishoudens in de buurt van Oost 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.