Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 2a

6241AN Bunde

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.346
+20,7%
[ € 543.264 – € 691.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.178[ € 577.769 – € 638.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.652[ € 595.102 – € 657.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 2a in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.346 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.594Sinds september +1,6%
+€ 105.77912 maanden +20,7%
+€ 85.96012 mnd vs. NL +16,8%
Lijsterbeslaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.346 voor Lijsterbeslaan 2a in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 2a in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.652. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.346.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 2a
€ 626.652[ € 595.102 – € 657.745 ]
Verkoper houdt over€ 618.509−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.335+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 2a in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 2a
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 608.178[ € 577.769 – € 638.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 2a adviseren wij in een bod van € 626.652, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.178 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.346+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.652+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.985+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 608.178 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 2a in Bunde bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 617.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.346
Verwachte verkoopprijs€ 626.652
Verwachte vraagprijs€ 608.178
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 617.346 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 2a in Bunde.

Wat is Lijsterbeslaan 2a in Bunde waard?
Lijsterbeslaan 2a in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.346 (bandbreedte € 543.264 – € 691.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 2a in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 2a in Bunde is in oktober 2026 € 608.178 (bandbreedte € 577.769 – € 638.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 2a in Bunde?
Voor Lijsterbeslaan 2a adviseren wij een bod van € 626.652 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 2a in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 2a in Bunde bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 2a in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 2a in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 105.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 2a ligt rond € 617.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.