Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 1b

6241BH Bunde

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.475
+20,7%
[ € 186.978 – € 237.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.207[ € 196.847 – € 217.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.877[ € 206.886 – € 228.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 1b in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.475 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +1,6%
+€ 36.40612 maanden +20,7%
+€ 29.58512 mnd vs. NL +16,8%
Wilgenlaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.475 voor Wilgenlaan 1b in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 1b in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.475.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 1b
€ 217.877[ € 206.886 – € 228.663 ]
Verkoper houdt over€ 214.230−€ 3.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.385+€ 6.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 1b in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 1b
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 207.207[ € 196.847 – € 217.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 1b adviseren wij in een bod van € 217.877, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.207 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.877+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.771+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 207.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 1b in Bunde bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 212.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.475
Verwachte verkoopprijs€ 217.877
Verwachte vraagprijs€ 207.207
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.475 is Wilgenlaan 1b een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 1b in Bunde.

Wat is Wilgenlaan 1b in Bunde waard?
Wilgenlaan 1b in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.475 (bandbreedte € 186.978 – € 237.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 1b in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 1b in Bunde is in oktober 2026 € 207.207 (bandbreedte € 196.847 – € 217.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 1b in Bunde?
Voor Wilgenlaan 1b adviseren wij een bod van € 217.877 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 1b in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 1b in Bunde bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 1b in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 1b in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 36.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 1b ligt rond € 212.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.