Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenstraat 33

6241CE Bunde

Te koop
165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.007
+20,7%
[ € 403.046 – € 512.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.988[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenstraat 33 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.007 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.118Sinds september +1,6%
+€ 78.47712 maanden +20,7%
+€ 63.77412 mnd vs. NL +16,8%
Vliegenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.007 voor Vliegenstraat 33 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenstraat 33 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.988. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.007.

Verwachte verkoopprijs Vliegenstraat 33
€ 466.988[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verkoper houdt over€ 460.601−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.478+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.601

Wat is de vraagprijs?

Vliegenstraat 33 in Bunde staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Vraagprijs Vliegenstraat 33
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 466.988, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.007+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.988+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.337+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenstraat 33 in Bunde bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 458.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.007
Verwachte verkoopprijs€ 466.988
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vliegenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenstraat 33 in Bunde.

Wat is Vliegenstraat 33 in Bunde waard?
Vliegenstraat 33 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.007 (bandbreedte € 403.046 – € 512.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de vraagprijs van Vliegenstraat 33 in Bunde?
Vliegenstraat 33 in Bunde staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenstraat 33 in Bunde?
Voor Vliegenstraat 33 adviseren wij een bod van € 466.988 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenstraat 33 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenstraat 33 in Bunde bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenstraat 33 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenstraat 33 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 78.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenstraat 33 ligt rond € 458.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vliegenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.