Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenstraat 47l

6241CE Bunde

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.011
+20,7%
[ € 218.250 – € 277.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.750[ € 229.663 – € 253.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.434[ € 241.605 – € 267.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenstraat 47l in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.011 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +1,6%
+€ 42.49512 maanden +20,7%
+€ 34.53312 mnd vs. NL +16,8%
Vliegenstraat 47l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.011 voor Vliegenstraat 47l in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenstraat 47l in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.434. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.011.

Verwachte verkoopprijs Vliegenstraat 47l
€ 254.434[ € 241.605 – € 267.038 ]
Verkoper houdt over€ 250.385−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.673+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenstraat 47l in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenstraat 47l
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 241.750[ € 229.663 – € 253.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenstraat 47l adviseren wij in een bod van € 254.434, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.750 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.011+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.434+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.156+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenstraat 47l zal in bij een vraagprijs van € 241.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenstraat 47l in Bunde bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 248.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenstraat 47l

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.011
Verwachte verkoopprijs€ 254.434
Verwachte vraagprijs€ 241.750
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.011 is Vliegenstraat 47l een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegenstraat 47l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenstraat 47l in Bunde.

Wat is Vliegenstraat 47l in Bunde waard?
Vliegenstraat 47l in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.011 (bandbreedte € 218.250 – € 277.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 47l in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 47l in Bunde is in oktober 2026 € 241.750 (bandbreedte € 229.663 – € 253.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenstraat 47l in Bunde?
Voor Vliegenstraat 47l adviseren wij een bod van € 254.434 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenstraat 47l in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenstraat 47l in Bunde bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenstraat 47l in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenstraat 47l in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 42.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenstraat 47l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenstraat 47l ligt rond € 248.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenstraat 47l?
Huishoudens in de buurt van Vliegenstraat 47l besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.