Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenstraat 34

6241CH Bunde

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.844
+20,7%
[ € 151.223 – € 192.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.647[ € 159.265 – € 176.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.147[ € 167.228 – € 184.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenstraat 34 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.844 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +1,6%
+€ 29.44412 maanden +20,7%
+€ 23.92712 mnd vs. NL +16,8%
Vliegenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.844 voor Vliegenstraat 34 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenstraat 34 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.844.

Verwachte verkoopprijs Vliegenstraat 34
€ 176.147[ € 167.228 – € 184.830 ]
Verkoper houdt over€ 172.959−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.820+€ 5.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenstraat 34 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenstraat 34
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 167.647[ € 159.265 – € 176.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 176.147, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.647 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.147+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.954+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 167.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenstraat 34 in Bunde bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 171.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.844
Verwachte verkoopprijs€ 176.147
Verwachte vraagprijs€ 167.647
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.844 is Vliegenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vliegenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenstraat 34 in Bunde.

Wat is Vliegenstraat 34 in Bunde waard?
Vliegenstraat 34 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.844 (bandbreedte € 151.223 – € 192.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 34 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 34 in Bunde is in oktober 2026 € 167.647 (bandbreedte € 159.265 – € 176.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenstraat 34 in Bunde?
Voor Vliegenstraat 34 adviseren wij een bod van € 176.147 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenstraat 34 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenstraat 34 in Bunde bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenstraat 34 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenstraat 34 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 29.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenstraat 34 ligt rond € 171.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Vliegenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.