Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenstraat 84

6241CJ Bunde

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.265
+20,7%
[ € 628.553 – € 799.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.077[ € 667.923 – € 738.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.631[ € 689.297 – € 761.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenstraat 84 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.265 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.100Sinds september +1,6%
+€ 122.38512 maanden +20,7%
+€ 99.45512 mnd vs. NL +16,8%
Vliegenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.265 voor Vliegenstraat 84 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenstraat 84 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.631. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.265.

Verwachte verkoopprijs Vliegenstraat 84
€ 725.631[ € 689.297 – € 761.854 ]
Verkoper houdt over€ 716.399−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.294+€ 16.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenstraat 84 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenstraat 84
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 703.077[ € 667.923 – € 738.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 725.631, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.077 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.265+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.631+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.913+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 703.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenstraat 84 in Bunde bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 714.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.265
Verwachte verkoopprijs€ 725.631
Verwachte vraagprijs€ 703.077
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegenstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.265 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliegenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenstraat 84 in Bunde.

Wat is Vliegenstraat 84 in Bunde waard?
Vliegenstraat 84 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.265 (bandbreedte € 628.553 – € 799.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 84 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 84 in Bunde is in oktober 2026 € 703.077 (bandbreedte € 667.923 – € 738.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenstraat 84 in Bunde?
Voor Vliegenstraat 84 adviseren wij een bod van € 725.631 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenstraat 84 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenstraat 84 in Bunde bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenstraat 84 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenstraat 84 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 122.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenstraat 84 ligt rond € 714.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Vliegenstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.