Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 29f

6241CL Bunde

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.328
+20,7%
[ € 122.609 – € 156.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.837[ € 129.045 – € 142.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.909[ € 135.626 – € 149.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 29f in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.328 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +1,6%
+€ 23.87312 maanden +20,7%
+€ 19.40012 mnd vs. NL +16,8%
Spoorstraat 29f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.328 voor Spoorstraat 29f in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 29f in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 139.328.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 29f
€ 142.909[ € 135.626 – € 149.903 ]
Verkoper houdt over€ 140.087−€ 2.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.917+€ 5.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 29f in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 29f
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 135.837[ € 129.045 – € 142.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 29f adviseren wij in een bod van € 142.909, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.837 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.328+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.909+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.054+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 29f zal in bij een vraagprijs van € 135.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 29f in Bunde bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 139.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 681
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 29f

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.328
Verwachte verkoopprijs€ 142.909
Verwachte vraagprijs€ 135.837
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.328 is Spoorstraat 29f een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 29f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 29f in Bunde.

Wat is Spoorstraat 29f in Bunde waard?
Spoorstraat 29f in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.328 (bandbreedte € 122.609 – € 156.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29f in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29f in Bunde is in oktober 2026 € 135.837 (bandbreedte € 129.045 – € 142.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 29f in Bunde?
Voor Spoorstraat 29f adviseren wij een bod van € 142.909 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 29f in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 29f in Bunde bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 29f in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 29f in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 23.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 29f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 29f ligt rond € 139.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 29f?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 29f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.