Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgstraat 17

6241DE Bunde

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.219
+20,7%
[ € 427.873 – € 544.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.574[ € 452.745 – € 500.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.059[ € 470.855 – € 520.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgstraat 17 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.219 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.556Sinds september +1,6%
+€ 83.31112 maanden +20,7%
+€ 67.70212 mnd vs. NL +16,8%
Rustenburgstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.219 voor Rustenburgstraat 17 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgstraat 17 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.219.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgstraat 17
€ 496.059[ € 470.855 – € 520.419 ]
Verkoper houdt over€ 489.352−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.130+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgstraat 17 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgstraat 17
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 476.574[ € 452.745 – € 500.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgstraat 17 adviseren wij in een bod van € 496.059, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.574 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.219+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.059+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.862+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 476.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgstraat 17 in Bunde bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 486.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.219
Verwachte verkoopprijs€ 496.059
Verwachte vraagprijs€ 476.574
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.219 zit Rustenburgstraat 17 in het middensegment van Bunde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgstraat 17 in Bunde.

Wat is Rustenburgstraat 17 in Bunde waard?
Rustenburgstraat 17 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.219 (bandbreedte € 427.873 – € 544.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 17 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 17 in Bunde is in oktober 2026 € 476.574 (bandbreedte € 452.745 – € 500.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgstraat 17 in Bunde?
Voor Rustenburgstraat 17 adviseren wij een bod van € 496.059 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgstraat 17 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgstraat 17 in Bunde bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgstraat 17 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgstraat 17 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 83.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgstraat 17 ligt rond € 486.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.