Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligenbergstraat 7

6241DG Bunde

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.997
+20,7%
[ € 512.157 – € 651.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.397[ € 541.877 – € 598.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.833[ € 564.094 – € 623.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenbergstraat 7 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.997 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.045Sinds september +1,6%
+€ 99.72212 maanden +20,7%
+€ 81.03812 mnd vs. NL +16,8%
Heiligenbergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.997 voor Heiligenbergstraat 7 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenbergstraat 7 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.833. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.997.

Verwachte verkoopprijs Heiligenbergstraat 7
€ 593.833[ € 564.094 – € 623.473 ]
Verkoper houdt over€ 586.051−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.860+€ 14.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenbergstraat 7 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenbergstraat 7
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 570.397[ € 541.877 – € 598.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenbergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 593.833, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.397 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.997+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.833+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.525+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenbergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 570.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenbergstraat 7 in Bunde bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 581.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenbergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.997
Verwachte verkoopprijs€ 593.833
Verwachte vraagprijs€ 570.397
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.997 ligt Heiligenbergstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiligenbergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenbergstraat 7 in Bunde.

Wat is Heiligenbergstraat 7 in Bunde waard?
Heiligenbergstraat 7 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.997 (bandbreedte € 512.157 – € 651.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenbergstraat 7 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Heiligenbergstraat 7 in Bunde is in oktober 2026 € 570.397 (bandbreedte € 541.877 – € 598.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenbergstraat 7 in Bunde?
Voor Heiligenbergstraat 7 adviseren wij een bod van € 593.833 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenbergstraat 7 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenbergstraat 7 in Bunde bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenbergstraat 7 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenbergstraat 7 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 99.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenbergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenbergstraat 7 ligt rond € 581.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenbergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Heiligenbergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.