Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterberg 2a

6241ED Bunde

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.721
+20,7%
[ € 624.554 – € 794.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.898[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterberg 2a in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.721 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.029Sinds september +1,6%
+€ 121.60612 maanden +20,7%
+€ 98.82212 mnd vs. NL +16,8%
Kloosterberg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.721 voor Kloosterberg 2a in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterberg 2a in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.898. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.721.

Verwachte verkoopprijs Kloosterberg 2a
€ 720.898[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 711.718−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.466+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterberg 2a in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterberg 2a
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterberg 2a adviseren wij in een bod van € 720.898, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.721+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.898+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.943+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterberg 2a zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterberg 2a in Bunde bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 709.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterberg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.721
Verwachte verkoopprijs€ 720.898
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtKasen→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (12%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Kasen

Kasen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterberg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 709.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterberg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterberg 2a in Bunde.

Wat is Kloosterberg 2a in Bunde waard?
Kloosterberg 2a in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.721 (bandbreedte € 624.554 – € 794.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterberg 2a in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Kloosterberg 2a in Bunde is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterberg 2a in Bunde?
Voor Kloosterberg 2a adviseren wij een bod van € 720.898 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterberg 2a in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterberg 2a in Bunde bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterberg 2a in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterberg 2a in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 121.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterberg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasen is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterberg 2a ligt rond € 709.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterberg 2a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterberg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.