Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkemaat 8

3751AH Bunschoten-Spakenburg

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.564
+5,9%
[ € 716.816 – € 912.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.670[ € 750.187 – € 829.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.243[ € 797.449 – € 881.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.564 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,5%
+€ 45.65912 maanden +5,9%
+€ 15.87112 mnd vs. NL +2,1%
Kerkemaat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.564 voor Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.564.

Verwachte verkoopprijs Kerkemaat 8
€ 840.243[ € 797.449 – € 881.391 ]
Verkoper houdt over€ 829.750−€ 10.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.198+€ 18.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkemaat 8
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 789.670[ € 750.187 – € 829.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkemaat 8 adviseren wij in een bod van € 840.243, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 789.670 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.564+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.243+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.255+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkemaat 8 zal in bij een vraagprijs van € 789.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 814.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkemaat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.564
Verwachte verkoopprijs€ 840.243
Verwachte vraagprijs€ 789.670
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkemaat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.564 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkemaat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.564 (bandbreedte € 716.816 – € 912.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 789.670 (bandbreedte € 750.187 – € 829.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Kerkemaat 8 adviseren wij een bod van € 840.243 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkemaat 8 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkemaat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kerkemaat 8 ligt rond € 814.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkemaat 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkemaat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.