Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 19

3751AK Bunschoten-Spakenburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.333
+5,0%
[ € 489.573 – € 623.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.731[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.333 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds mei +0,5%
+€ 26.51612 maanden +5,0%
+€ 4.04812 mnd vs. NL +0,8%
Oude Haven 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.333 voor Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.731. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.333.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 19
€ 577.731[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 570.126−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.436+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.126

Wat is de vraagprijs?

Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Vraagprijs Oude Haven 19
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 19 adviseren wij in een bod van € 577.731, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.333+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.731+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.618+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 19 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 556.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.333
Verwachte verkoopprijs€ 577.731
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.333 ligt Oude Haven 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spakenburg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.333 (bandbreedte € 489.573 – € 623.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg?
Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Oude Haven 19 adviseren wij een bod van € 577.731 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 19 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 19 ligt rond € 556.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 19?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.