Woningwaarde Hoekstraat 19, Bunschoten-Spakenburg (3751AL)

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.660 (€ 6.494 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.38412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 7.08512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Hoekstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.660 voor Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.485. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.660.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 19

€ 378.485[ € 360.763 – € 398.738 ]

Verkoper houdt over€ 373.072−€ 5.413 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.205+€ 9.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.072

Wat is de vraagprijs?

Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Hoekstraat 19

Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg

€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 378.485, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.660+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.485+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.409+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 363.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 564.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.861/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.861

Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte56 m²

Perceeloppervlakte28 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.660

Verwachte verkoopprijs€ 378.485

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (12%)

C (18%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.660 is Hoekstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.660 (bandbreedte € 320.021 – € 407.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.

Wat is de vraagprijs van Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg?

Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Hoekstraat 19 adviseren wij een bod van € 378.485 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 19 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 19 ligt rond € 363.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoekstraat 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde