Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schans 25

3751BA Bunschoten-Spakenburg

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.529
+5,0%
[ € 371.826 – € 473.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.389[ € 418.857 – € 462.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.529 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds mei +0,5%
+€ 20.13912 maanden +5,0%
+€ 3.07512 mnd vs. NL +0,8%
Nieuwe Schans 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.529 voor Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.389. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 422.529.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schans 25
€ 438.389[ € 418.857 – € 462.947 ]
Verkoper houdt over€ 432.317−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.307+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.317

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Vraagprijs Nieuwe Schans 25
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schans 25 adviseren wij in een bod van € 438.389, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.529+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.389+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.308+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schans 25 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 422.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schans 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.529
Verwachte verkoopprijs€ 438.389
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Schans 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schans 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.529 (bandbreedte € 371.826 – € 473.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg?
Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Nieuwe Schans 25 adviseren wij een bod van € 438.389 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schans 25 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schans 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schans 25 ligt rond € 422.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schans 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schans 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.