Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schans 20

3751BC Bunschoten-Spakenburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.323
+5,9%
[ € 383.964 – € 488.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.910[ € 429.496 – € 474.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.323 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.45712 maanden +5,9%
+€ 8.50112 mnd vs. NL +2,1%
Nieuwe Schans 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.323 voor Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.910. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.323.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schans 20
€ 453.910[ € 429.496 – € 474.706 ]
Verkoper houdt over€ 447.667−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.138+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.667

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Vraagprijs Nieuwe Schans 20
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schans 20 adviseren wij in een bod van € 453.910, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.323+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.910+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.606+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schans 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 436.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schans 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.323
Verwachte verkoopprijs€ 453.910
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schans 39, 3751BA Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 39
1920 · 78 m²
€ 413.218
Straatbeeld van Nieuwe Schans 64, 3751BD Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 64
1920 · 74 m²
€ 446.688
Straatbeeld van Hoekstraat 19, 3751AL Bunschoten-Spakenburg
Hoekstraat 19
1920 · 56 m²
€ 363.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Schans 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schans 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.323 (bandbreedte € 383.964 – € 488.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg?
Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Nieuwe Schans 20 adviseren wij een bod van € 453.910 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schans 20 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schans 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schans 20 ligt rond € 436.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schans 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schans 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.