Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schans 76

3751BD Bunschoten-Spakenburg

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.060
+5,0%
[ € 365.253 – € 464.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.365[ € 379.397 – € 419.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.789[ € 409.369 – € 452.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.060 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds mei +0,5%
+€ 19.78312 maanden +5,0%
+€ 3.02112 mnd vs. NL +0,8%
Nieuwe Schans 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.060 voor Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.789. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.060.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schans 76
€ 431.789[ € 409.369 – € 452.460 ]
Verkoper houdt over€ 425.789−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.575+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.789

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 399.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Vraagprijs Nieuwe Schans 76
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 399.365[ € 379.397 – € 419.333 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schans 76 adviseren wij in een bod van € 431.789, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 399.365 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.060+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.789+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.378+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schans 76 zal in bij een vraagprijs van € 399.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 415.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schans 76

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.060
Verwachte verkoopprijs€ 431.789
Vraagprijs€ 399.365
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Schans 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schans 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.060 (bandbreedte € 365.253 – € 464.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg?
Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 399.365. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Nieuwe Schans 76 adviseren wij een bod van € 431.789 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schans 76 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schans 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schans 76 ligt rond € 415.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schans 76?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schans 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.