Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansplein 2a

3751BS Bunschoten-Spakenburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.821
+5,9%
[ € 419.602 – € 534.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.161[ € 471.960 – € 521.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.821 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%
+€ 26.72712 maanden +5,9%
+€ 9.29012 mnd vs. NL +2,1%
Schansplein 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.821 voor Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.161. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.821.

Verwachte verkoopprijs Schansplein 2a
€ 495.161[ € 471.960 – € 521.640 ]
Verkoper houdt over€ 488.464−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.214+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Schansplein 2a
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansplein 2a adviseren wij in een bod van € 495.161, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.821+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.161+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.919+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansplein 2a zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 476.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansplein 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.821
Verwachte verkoopprijs€ 495.161
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansplein 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schansplein 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg waard?
Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.821 (bandbreedte € 419.602 – € 534.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Schansplein 2a adviseren wij een bod van € 495.161 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansplein 2a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansplein 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schansplein 2a ligt rond € 476.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansplein 2a?
Huishoudens in de buurt van Schansplein 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.