Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansplein 4

3751BS Bunschoten-Spakenburg

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.642
+5,0%
[ € 388.645 – € 494.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.239[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.642 (€ 6.495 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds mei +0,5%
+€ 21.05012 maanden +5,0%
+€ 3.21412 mnd vs. NL +0,8%
Schansplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.642 voor Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.239. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.642.

Verwachte verkoopprijs Schansplein 4
€ 459.239[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 452.937−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.574+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.937

Wat is de vraagprijs?

Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Schansplein 4
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansplein 4 adviseren wij in een bod van € 459.239, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.642+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.239+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.201+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 441.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.642
Verwachte verkoopprijs€ 459.239
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schansplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.642 (bandbreedte € 388.645 – € 494.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg?
Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Schansplein 4 adviseren wij een bod van € 459.239 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansplein 4 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schansplein 4 ligt rond € 441.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansplein 4?
Huishoudens in de buurt van Schansplein 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.