Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkenmakerssteeg 12

3751BZ Bunschoten-Spakenburg

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.329
+5,9%
[ € 437.650 – € 557.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.736[ € 454.799 – € 502.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.996[ € 490.273 – € 541.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.329 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.87712 maanden +5,9%
+€ 9.69012 mnd vs. NL +2,1%
Blokkenmakerssteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.329 voor Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.996. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.329.

Verwachte verkoopprijs Blokkenmakerssteeg 12
€ 515.996[ € 490.273 – € 541.881 ]
Verkoper houdt over€ 509.070−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.466+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkenmakerssteeg 12
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 478.736[ € 454.799 – € 502.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 617.788[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkenmakerssteeg 12 adviseren wij in een bod van € 515.996, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.736 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.329+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.996+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.796+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkenmakerssteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 497.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkenmakerssteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.329
Verwachte verkoopprijs€ 515.996
Verwachte vraagprijs€ 478.736
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.329 zit Blokkenmakerssteeg 12 in het middensegment van Spakenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokkenmakerssteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.329 (bandbreedte € 437.650 – € 557.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 478.736 (bandbreedte € 454.799 – € 502.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Blokkenmakerssteeg 12 adviseren wij een bod van € 515.996 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkenmakerssteeg 12 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkenmakerssteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Blokkenmakerssteeg 12 ligt rond € 497.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkenmakerssteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Blokkenmakerssteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.