Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwenk 9g

3751CA Bunschoten-Spakenburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.202
+5,9%
[ € 425.218 – € 541.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.645[ € 441.413 – € 487.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.500[ € 476.726 – € 526.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.202 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,5%
+€ 27.08512 maanden +5,9%
+€ 9.41412 mnd vs. NL +2,1%
Zuidwenk 9g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.202 voor Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.500. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.202.

Verwachte verkoopprijs Zuidwenk 9g
€ 502.500[ € 476.726 – € 526.907 ]
Verkoper houdt over€ 495.722−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.700+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwenk 9g
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 464.645[ € 441.413 – € 487.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwenk 9g adviseren wij in een bod van € 502.500, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.645 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.202+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.500+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.625+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwenk 9g zal in bij een vraagprijs van € 464.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 483.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwenk 9g

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.202
Verwachte verkoopprijs€ 502.500
Verwachte vraagprijs€ 464.645
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwenk 9g ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwenk 9g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.202 (bandbreedte € 425.218 – € 541.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 464.645 (bandbreedte € 441.413 – € 487.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zuidwenk 9g adviseren wij een bod van € 502.500 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwenk 9g in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwenk 9g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwenk 9g ligt rond € 483.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwenk 9g?
Huishoudens in de buurt van Zuidwenk 9g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.