Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwenk 76a

3751CE Bunschoten-Spakenburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.234
+5,9%
[ € 333.726 – € 424.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.795[ € 345.605 – € 381.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.328[ € 374.981 – € 414.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.234 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.25712 maanden +5,9%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +2,1%
Zuidwenk 76a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.234 voor Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.328. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.234.

Verwachte verkoopprijs Zuidwenk 76a
€ 395.328[ € 374.981 – € 414.454 ]
Verkoper houdt over€ 389.729−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.385+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwenk 76a
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 363.795[ € 345.605 – € 381.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwenk 76a adviseren wij in een bod van € 395.328, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.795 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.234+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.328+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.094+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwenk 76a zal in bij een vraagprijs van € 363.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwenk 76a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.234
Verwachte verkoopprijs€ 395.328
Verwachte vraagprijs€ 363.795
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.234 is Zuidwenk 76a een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwenk 76a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.234 (bandbreedte € 333.726 – € 424.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 363.795 (bandbreedte € 345.605 – € 381.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zuidwenk 76a adviseren wij een bod van € 395.328 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwenk 76a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwenk 76a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwenk 76a ligt rond € 379.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwenk 76a?
Huishoudens in de buurt van Zuidwenk 76a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.