Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 23

3751CJ Bunschoten-Spakenburg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.603
+5,9%
[ € 498.611 – € 634.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.876[ € 517.632 – € 572.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.196[ € 559.043 – € 617.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.603 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,5%
+€ 31.76012 maanden +5,9%
+€ 11.04012 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Beatrixstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.603 voor Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.196. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.603.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 23
€ 589.196[ € 559.043 – € 617.890 ]
Verkoper houdt over€ 581.465−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.130+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 23
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 544.876[ € 517.632 – € 572.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 23 adviseren wij in een bod van € 589.196, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.876 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.603+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.196+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.656+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 544.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 566.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.603
Verwachte verkoopprijs€ 589.196
Verwachte vraagprijs€ 544.876
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.603 ligt Prinses Beatrixstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.603 (bandbreedte € 498.611 – € 634.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 544.876 (bandbreedte € 517.632 – € 572.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prinses Beatrixstraat 23 adviseren wij een bod van € 589.196 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 23 ligt rond € 566.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.