Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 8

3751CM Bunschoten-Spakenburg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.324
+5,9%
[ € 420.045 – € 534.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.379[ € 436.410 – € 482.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.969[ € 470.450 – € 519.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.324 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.75512 maanden +5,9%
+€ 9.29912 mnd vs. NL +2,1%
Prins Bernhardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.324 voor Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.969. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.324.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 8
€ 495.969[ € 470.450 – € 519.971 ]
Verkoper houdt over€ 489.263−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.038+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 8
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 459.379[ € 436.410 – € 482.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 495.969, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.379 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.324+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.969+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.767+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 477.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.324
Verwachte verkoopprijs€ 495.969
Verwachte vraagprijs€ 459.379
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.324 (bandbreedte € 420.045 – € 534.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 459.379 (bandbreedte € 436.410 – € 482.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij een bod van € 495.969 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 8 ligt rond € 477.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.