Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 17

3751CN Bunschoten-Spakenburg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.466
+5,9%
[ € 412.250 – € 524.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.730[ € 428.194 – € 473.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.900[ € 462.021 – € 510.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.466 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,5%
+€ 26.25912 maanden +5,9%
+€ 9.12712 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Julianastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.466 voor Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.900. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.466.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 17
€ 486.900[ € 462.021 – € 510.655 ]
Verkoper houdt over€ 480.294−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.788+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 17
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 450.730[ € 428.194 – € 473.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 17 adviseren wij in een bod van € 486.900, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.730 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.466+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.900+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.245+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 468.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.466
Verwachte verkoopprijs€ 486.900
Verwachte vraagprijs€ 450.730
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schans 39, 3751BA Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 39
1920 · 78 m²
€ 413.218
Straatbeeld van Nieuwe Schans 64, 3751BD Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 64
1920 · 74 m²
€ 446.688
Straatbeeld van Hoekstraat 19, 3751AL Bunschoten-Spakenburg
Hoekstraat 19
1920 · 56 m²
€ 363.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.466 (bandbreedte € 412.250 – € 524.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 450.730 (bandbreedte € 428.194 – € 473.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prinses Julianastraat 17 adviseren wij een bod van € 486.900 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 17 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 17 ligt rond € 468.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.