Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 3

3751CT Bunschoten-Spakenburg

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.140
+5,9%
[ € 404.043 – € 514.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.497[ € 419.422 – € 463.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.488[ € 452.976 – € 500.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.140 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.73612 maanden +5,9%
+€ 8.94512 mnd vs. NL +2,1%
Prins Hendrikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.140 voor Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.488. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.140.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 3
€ 477.488[ € 452.976 – € 500.658 ]
Verkoper houdt over€ 470.986−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.188+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 3
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 441.497[ € 419.422 – € 463.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 477.488, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.497 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.140+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.488+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.362+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 441.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 459.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.140
Verwachte verkoopprijs€ 477.488
Verwachte vraagprijs€ 441.497
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.140 (bandbreedte € 404.043 – € 514.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 441.497 (bandbreedte € 419.422 – € 463.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prins Hendrikstraat 3 adviseren wij een bod van € 477.488 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 3 ligt rond € 459.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.