Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 57b

3751DG Bunschoten-Spakenburg

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.290
+5,9%
[ € 317.055 – € 403.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.618[ € 328.337 – € 362.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.584[ € 356.246 – € 393.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.290 (€ 8.188 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.19512 maanden +5,9%
+€ 7.01912 mnd vs. NL +2,1%
Koningin Wilhelminastraat 57b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.290 voor Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.584. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.290.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 57b
€ 375.584[ € 356.246 – € 393.745 ]
Verkoper houdt over€ 370.203−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.246+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.855 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 57b
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 345.618[ € 328.337 – € 362.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.855[ € 7.462 – € 8.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 57b adviseren wij in een bod van € 375.584, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.618 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.290+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.584+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.363+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 57b zal in bij een vraagprijs van € 345.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 360.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 57b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.290
Verwachte verkoopprijs€ 375.584
Verwachte vraagprijs€ 345.618
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 26, 3751AJ Bunschoten-Spakenburg
Havendijk 26
1900 · 32 m²
€ 246.416
Straatbeeld van Hoekstraat 19, 3751AL Bunschoten-Spakenburg
Hoekstraat 19
1920 · 56 m²
€ 363.660
Straatbeeld van Nieuwe Schans 64, 3751BD Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 64
1920 · 74 m²
€ 446.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.290 is Koningin Wilhelminastraat 57b een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 57b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg waard?
Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.290 (bandbreedte € 317.055 – € 403.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 345.618 (bandbreedte € 328.337 – € 362.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Koningin Wilhelminastraat 57b adviseren wij een bod van € 375.584 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 57b in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 57b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 57b ligt rond € 360.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 57b?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 57b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.