Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 2b

3751DN Bunschoten-Spakenburg

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.635
+5,9%
[ € 290.959 – € 370.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.308[ € 301.443 – € 333.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.522[ € 326.764 – € 361.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.635 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,5%
+€ 18.53312 maanden +5,9%
+€ 6.44212 mnd vs. NL +2,1%
Prins Clausstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.635 voor Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.522. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.635.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 2b
€ 344.522[ € 326.764 – € 361.160 ]
Verkoper houdt over€ 339.482−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.562+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 2b
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 317.308[ € 301.443 – € 333.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 2b adviseren wij in een bod van € 344.522, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.308 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.635+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.522+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.748+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 317.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 330.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.635
Verwachte verkoopprijs€ 344.522
Verwachte vraagprijs€ 317.308
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 19, 3751AL Bunschoten-Spakenburg
Hoekstraat 19
1920 · 56 m²
€ 363.660
Straatbeeld van Nieuwe Schans 39, 3751BA Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 39
1920 · 78 m²
€ 413.218
Straatbeeld van Nieuwe Schans 64, 3751BD Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 64
1920 · 74 m²
€ 446.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.635 is Prins Clausstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.635 (bandbreedte € 290.959 – € 370.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 317.308 (bandbreedte € 301.443 – € 333.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prins Clausstraat 2b adviseren wij een bod van € 344.522 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 2b in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 2b ligt rond € 330.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.