Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 2g

3751DN Bunschoten-Spakenburg

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.691
+5,9%
[ € 363.168 – € 462.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.148[ € 377.291 – € 417.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.843[ € 406.720 – € 449.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.691 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,5%
+€ 23.13312 maanden +5,9%
+€ 8.04112 mnd vs. NL +2,1%
Prins Clausstraat 2g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.691 voor Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.843. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.691.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 2g
€ 428.843[ € 406.720 – € 449.531 ]
Verkoper houdt over€ 422.876−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.570+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 2g
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 397.148[ € 377.291 – € 417.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.804 – € 6.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 2g adviseren wij in een bod van € 428.843, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.148 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.691+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.843+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.285+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 2g zal in bij een vraagprijs van € 397.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 412.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 2g

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.691
Verwachte verkoopprijs€ 428.843
Verwachte vraagprijs€ 397.148
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 19, 3751AL Bunschoten-Spakenburg
Hoekstraat 19
1920 · 56 m²
€ 363.660
Straatbeeld van Nieuwe Schans 64, 3751BD Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 64
1920 · 74 m²
€ 446.688
Straatbeeld van Nieuwe Schans 39, 3751BA Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 39
1920 · 78 m²
€ 413.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.691 is Prins Clausstraat 2g een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 2g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.691 (bandbreedte € 363.168 – € 462.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 397.148 (bandbreedte € 377.291 – € 417.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prins Clausstraat 2g adviseren wij een bod van € 428.843 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 2g in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 2g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 2g ligt rond € 412.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 2g?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 2g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.