Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 63

3751DT Bunschoten-Spakenburg

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.862
+5,0%
[ € 373.879 – € 475.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.006[ € 419.245 – € 463.377 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.862 (€ 6.853 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds mei +0,5%
+€ 20.25012 maanden +5,0%
+€ 3.09212 mnd vs. NL +0,8%
De Meent 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.862 voor De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.862.

Verwachte verkoopprijs De Meent 63
€ 441.006[ € 419.245 – € 463.377 ]
Verkoper houdt over€ 434.905−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.976+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.905

Wat is de vraagprijs?

De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.597 per m².

Vraagprijs De Meent 63
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.597[ € 6.267 – € 6.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 63 adviseren wij in een bod van € 441.006, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.862+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.006+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.056+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 63 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 424.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 63

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.862
Verwachte verkoopprijs€ 441.006
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meent 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Meent 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg waard?
De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.862 (bandbreedte € 373.879 – € 475.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg?
De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor De Meent 63 adviseren wij een bod van € 441.006 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 63 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 63 ligt rond € 424.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 63?
Huishoudens in de buurt van De Meent 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.