Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 27

3751EG Bunschoten-Spakenburg

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.749
+5,9%
[ € 566.499 – € 720.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.483[ € 591.359 – € 653.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.741[ € 631.571 – € 698.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.749 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,5%
+€ 36.08412 maanden +5,9%
+€ 12.54212 mnd vs. NL +2,1%
Oosterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.749 voor Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.741. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.749.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 27
€ 665.741[ € 631.571 – € 698.052 ]
Verkoper houdt over€ 657.168−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.206+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 27
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 622.483[ € 591.359 – € 653.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 665.741, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.483 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.749+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.741+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.028+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 622.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 643.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.749
Verwachte verkoopprijs€ 665.741
Verwachte vraagprijs€ 622.483
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.749 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.749 (bandbreedte € 566.499 – € 720.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 622.483 (bandbreedte € 591.359 – € 653.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Oosterstraat 27 adviseren wij een bod van € 665.741 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 27 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 27 ligt rond € 643.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.