Woningwaarde Poststraat 10

3751EJ Bunschoten-Spakenburg

155 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 7.654Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.186.325

+5,9%

[ € 1.043.966 – € 1.328.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.149.999[ € 1.092.499 – € 1.207.499 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.223.798[ € 1.161.326 – € 1.283.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.325 (€ 7.654 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 66.49712 maanden +5,9%+5,9%

+€ 23.11412 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Poststraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.325 voor Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.223.798. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.325.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 10

€ 1.223.798[ € 1.161.326 – € 1.283.571 ]

Verkoper houdt over€ 1.209.086−€ 14.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.250.424+€ 26.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.223.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.209.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.149.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.419 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 10

Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.

€ 1.149.999[ € 1.092.499 – € 1.207.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.419[ € 7.048 – € 7.790 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten

€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.223.798, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.149.999 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.325+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.223.798+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.284.988+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.149.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.963 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.386.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.963/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.801

OZB€ 79

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.963

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.325

Verwachte verkoopprijs€ 1.223.798

Verwachte vraagprijs€ 1.149.999

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (6%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.325 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.325 (bandbreedte € 1.043.966 – € 1.328.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg?

De verwachte vraagprijs van Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 1.149.999 (bandbreedte € 1.092.499 – € 1.207.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Poststraat 10 adviseren wij een bod van € 1.223.798 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.801 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poststraat 10 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 66.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 10 ligt rond € 1.186.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poststraat 10?

Huishoudens in de buurt van Poststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.