Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

3751EL Bunschoten-Spakenburg

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.442
+5,9%
[ € 320.709 – € 408.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.589[ € 332.110 – € 367.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.927[ € 360.339 – € 398.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.442 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.42812 maanden +5,9%
+€ 7.10012 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.442 voor Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.927. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.442.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 379.927[ € 360.339 – € 398.269 ]
Verkoper houdt over€ 374.498−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.676+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 349.589[ € 332.110 – € 367.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 379.927, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.589 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.442+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.927+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.923+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.442
Verwachte verkoopprijs€ 379.927
Verwachte vraagprijs€ 349.589
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.442 is Schoolstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.442 (bandbreedte € 320.709 – € 408.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 349.589 (bandbreedte € 332.110 – € 367.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 379.927 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 364.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.